施工日誌

２階の和室を洋間にしていきます 施工前の室内です 今回も壁を真壁から大壁に変えていきます 下地を設置します 12.5ｍｍの石膏ボードを貼って 建具をつけていきます 押し入れはクロゼットに この物件も既存の床が悪いので直していきます ２階なので家が下がっている箇所もあり 盛り上がってる箇所は削っていきます そして１階の床は レーザーで床レベルを確認して 1000/6を満たしているので 既存のフローリングの上に重ね張りをしていきます この際に弱い部分がある際は交換していきます 画像のように 細かくビスで既存の床を締めていきます ※フローリングは合板なので経年劣化で合板が剥がれていきます 合板ですが痩せていくので 床鳴りなど引き起こしてしまうので 仕上げフローリングを貼る前に全て確認して万全になってから 仕上げていきます ここを怠ると仕上げてからの床鳴りは治りません 廊下も同様に下地処理後 仕上げフローリングを貼り 玄関カマチも設置します そしてキッチン周りの キッチンパネルを既存のタイルの上に上張りしていきます ※既存タイルを全て剥がすのが基本ですが

今回は築30年クラスのリフォームを実施しました 和室の床を畳からフローリングに変えていきます まずは畳の厚み分の下地を設置します 畳の既存の床は歪みがあるためパッキンなどで平滑にしながら設置します 1ｍｍ、2ｍｍ、2.5ｍｍ、3ｍｍ、4ｍｍ、5.5ｍｍなど 捨て貼りの合板12ｍｍを貼り付けていきます 仕上げフローリングを貼っていきます そして　既存の壁に京壁クロスを貼るので 合板を壁に歪みなどを擦り合わせ削りながら貼ります １階の和室は洋間に変更なので 床も同じように下地を平滑に設置 捨て貼りも貼り 仕上げフローリングを貼ります 和室から洋間に変更なので 和室壁（真壁）に下地を取り付け 石膏ボード12.5ｍｍを貼り付けてクロスを貼ります そしてＬＤＫの床ですが 既存の床に仕上げフローリングを重ね貼りでしたが 床の歪みが酷く 高低差があり平滑ではないので下地を解体してやり変えます 既存下地の大引きは健全でしたので根太下地を交換します 築年数が経っているので 前回の物件のように平滑ではありません 家が傾いたり 木造住宅の場合ＲＣ造（コンクリート住宅）

この物件は傾きが5.5ｃｍありました 0.17度未満（3/1,000以内） 新築住宅の許容範囲とされるレベル 0.34度（6/1,000） 中古住宅の許容範囲の限界値 ※金融公庫などローン審査でこの数値を越えると通りません 0.6度程度（1/100） めまいや頭痛などの健康被害が出やすくなる目安 2度〜3度以上 強いめまい、吐き気、睡眠障害、食欲不振などの深刻な症状が現れやすくなります それ以上なので リフォームで改善していきます 家本体をジャッキアップの方法もありますが ①土台上げ工法（プッシュアップ工法） 費用：約100万円〜400万円 特徴：基礎と建物の土台を切り離し、土台から上だけをジャッキで持ち上げて隙間に金具やモルタルを詰める方法です。一番安価で工期も短い（1〜2週間）ですが、基礎の傾きや地盤沈下そのものは直りません ②耐圧板工法（たいあつばんこうほう） 費用：約200万円〜700万円 特徴：基礎の下を掘り、平らな板（耐圧板）を設置してそれを土台にしてジャッキで基礎ごと家を持ち上げます。基礎からしっかり直せるため強度は高くなりますが、

２０２６年の始まりからスケジュールをこなす日々で かなり久しぶりになりました 年末年始の現場も完了して 築３５年も綺麗になりました そして同じく船橋市の築３５年の和室多めの戸建てのリフォーム 和室を全て洋室に変えていきます 天井に見える小屋裏の昇降梯子の中もリフォームしていきます こんな感じになりました 1FのLDKに高さ2035ｍｍの今の建具高さのものを設置 が！ 何故か梁があって　このままでは設置できません 天井裏を開口して調べるも 躯体の構造からみても何故ここに？な梁 荷重を受けていない梁ですが ここ最近は地震も多いので こういう場合は筋交いなど補強をしっかり実施します 当時の和室の多い住宅は筋交いが少ないので 余計目にダブル筋交いと倍金物も設置 このように真ん中に見える建具が付きました もともと和室だった部屋も洋間のLDK になりました ２０２６年５月に完了いたしました

築２５年～３０年あたりの中古住宅の フルリノベーションを実施しました まずは２階から 古い建具を交換します 床も新規の床を上張りしていきます 今のドアは高さが枠上で2035ｍｍと高いので 既存のドア開口を広げて このドアはケーシング仕様でしたので イレギュラーな納めになっておりますが 綺麗に納めました ※ケーシング仕様の場合は、ドア開口が少し小さくなります 要望の開口寸法が必須のオーダーでしたので 無理くりな感じです 既存の床に上貼りしていきます 貼る前に床鳴り確認をして締めてから貼ります 色はブラックチェリーです 和室から洋室へ変更します 廊下から和室の床のアクセスが段差があるので バリアフリーに変更も合わせて 畳の箇所に下地を設置 そして一階の和室から洋室変更のLDKへ 玄関から フローリングが続くので 玄関カマチも設置します キッチンの床下収納を 新規に１つだけにします 和室天井も貼ります 1/4から仕事始めで しばらくは日本橋⇔船橋界隈を移動しています

ここ最近は３１日まで連投での工事でした ２現場平行での工事でしたので ブログ更新できませんでした。。。 1つは日本橋のマンションのフルリフォーム 置床を設置していきます 水回りの位置が変更になったので。 下貼りの合板ですが、一部　キッチンの床がタイルなので 仕上げフローリングの厚みと合わせる為と強度をつけるために 下げた床レベルになっています 天井はダウンライト仕様なので 下地を設置します 一部、上吊りのガラス２枚引き戸が設置になるので 重量があるので グリップアンカーを埋設 内装仕切り壁も立てていきます この後は 設備業者に渡します その間に 船橋の一軒家の中古住宅のフルリフォームに向かいます

お子さんも思春期になると 兄弟で1つのお部屋は嫌ですよね 部屋も平等な広さで 遮音もできてる壁を作っていきます 墨だしをして 木下地を立てていきます 今回は広さ重視なので壁を薄壁にしました ※遮音できます グラスウールでなく細かい密度の防音材を使用します この材料はカッターでも中々切れません グラスウールのようにチクチクもしません なので経年劣化にも強いです その上に 遮音シートを貼っていきます このシートは重量があるので ハンドタッカーでは留まりません エアー工具でしっかり固定していきます そしてボードを貼り付けて終了です あとはクロス仕上げに引き渡します ありがとうございました

いよいよ　ラスト工事 ボード貼り付け工事でした 今回柱、筋交いなど表しでボードで覆いました DIYの趣味のお客様なので 床のタイルカーペットや壁紙など できる前作業のみの依頼でしたので 今回で引き渡しとなります 専門的な作業依頼や相談なども受け付けますので DIYが趣味の方や やってみたい方 今回のような依頼も随時お請け致します 途中経過 廻り縁、巾木を取り付けて 引き渡しとなります ありがとうございました

リビングの床から 本日は和室の床工事でした やはりココも床下地の大引きの設置が逆でしたので シロアリ被害もあったので 正しい設置向きで設置しました ベニヤも貼り終えました リビングのベニヤも貼り終えました あとの仕上げはオーナーさんが タイルカーペットをDIYするそうです 5ｃｍ傾いてた床も平滑になりました あとは 天上工事 建具取付 壁補修工事になります 今日はここまで

昔　よくありました木製の雨戸 老朽化すると戸袋からの雨水で雨漏りや 敷居の腐れなど様々な状態になります 途中、割愛していますが 戸袋の中のはベニヤでなくケイ酸カルシウム板と透湿シート 防水テープで完全に防水仕様にしています 雨戸は「ダン雨戸」という商材です ルーバーの一枚板より 内部にウレタンが充填されているので 静かで外部の寒さなどが特徴です ありがとうございました

中古物件を購入されたオーナーさん みずからリフォームをDIYでされていたらしく 解体まで、なんとかでしたが 専門的な作業が多いので断念とのこと 現場の床が左右5ｃｍ傾いているので 一度ばらして再構築します 使える木下地は再利用します 和室　リビングをワンフロアでバリアフリーにします 筋交いのある柱を取りたいとのお話でしたが 難点が多々あります ①大梁が取りたい柱に集中して荷重がかかっている ②躯体の割に筋交いが少ない ③この筋交いと同じ方向の筋交いが付近にない ④大梁を受ける枕梁を入れる場合天井から300ｍｍ超が天井から飛び出る （大梁と、それにかかる幾つかの梁の荷重をカバーできる枕梁が必要） ⑤屋根が本瓦で屋根重量があり、頭が重い建物であるので筋交いが必要 現在の筋交いがシングルなのでダブルにして 金物で固定も必要 逆に増強したほうが良いです ※地震対策も兼ねて 5ｃｍ床が下がっている個所をレベルだしして 作業していきます 5ｃｍの理由は 現場の建屋の立地が 坂の下で地盤が緩いのと 水はけが悪いようで 部分的に穴が開いているのは 基礎下で一部分

松戸市で店舗工事の途中です 詳細はオープンしてからCMします 厨房部分です このキッチンパネルはメーカー最高級なので 設備の孔を開けるのに なかなか緊張しました これから電気屋さん水道屋さん 厨房機器メーカーのホシザキさんに バトンタッチ 松戸市の文化なんとか？っていう（よくわからなかったです）建物に指定されたようなので 取材やインタビューが入るみたいです おめでとうございます

今回は　和室の床のシロアリ被害が酷いとのことで 改修工事をしました 工事前 床の下地　大引きの芯までシロアリに食べられていました シロアリはエリアごと 食べつくすと移動します まだ食べ残しがあるので、この和室だけで留まっていました 何匹かまだいました 表面上は解りにくい箇所もありますが 今回は 床下地を全て撤去して 新規の床下地を設置 そして　白アリ防虫剤を木材と土間にも十分散布します 畳なので床下地は合板でなく 杉板を使用して湿気対策 これで　畳を納めて終了です ありがとうございました！

現在は防音部屋を手の届きやすい 簡易防音が主力にしています 以前の案件と現在の現場調査からのパースなど含めた 記事になっています 東京　四ツ谷のマンションの現地調査です 既存の建物に どれくらいの防音数値を求めてるか 果たして達成するには どのような工法で...

フローリング貼り替えといっても 様々な種類があります 戸建てのフローリング マンションのフローリングでも何種類もありますので いくつかご紹介いたします 床材・フローリングは大きくわけて2種類≪無垢と複合≫ （複合フローリング）...

今のおうちの窓に 設置できる場合とできない場合があります 内窓は製品や窓のタイプで設置に必要なスペースが異なります。 設置スペースに余裕が無い場合は、 スペースに合わせて製品を選ぶのも有かと思います。 設置スペースが不足している場合は、メ...

最近　依頼が多い　防犯対策のご相談 窓からの侵入被害 一番多いのが窓ガラスを壊して侵入するケースが多いです 窓のカギの部分を壊す手法なので 防犯ガラスなどで壊せないガラスに交換するか 内窓を設置して 防犯+気密で安全で快適のダブルで対策もあります 敷地に侵入されないように...

最近多い依頼ですが 中古マンションをリノベーションして価値をつけて 貸し出すという不動産会社からの依頼工事です 細かな作業ができる大工さんがいないとのことで 施工地域外ではありますが　都内に。 このビジネスケースが主流になってきているので...

今までの現場の振り返り記事になります 代々大工家系で　１９歳で在来軸組工法の大工になり２４歳で棟梁になり ２８歳から建築営業兼大工となり ３０歳で独立してリフォーム業になり 防音業に興味を持って　音響の本の著者に会いに行き 関東圏の防音会社に行ってみたり...

今回は　手すりがもともと無かった 周り階段の手すりを設置しました 既存の壁クロスは、そのままなので 手すり金物が、この状態だと必要な場所にビス留めできないので 手すりのベース台を先に既存の下地に留めてから 手すりを設置します 良く質問がありますが 周り階段ですと...